L'attivitร immobiliare a San Marino รจ caratterizzata principalmente dalla domanda di giovani coppie o famiglie che cercano la loro prima casa, con un budget che varia tra 180.000 โฌ e 250.000 โฌ. La tipologia di immobile piรน richiesta รจ il trilocale. Sul mercato si trovano principalmente appartamenti, con qualche soluzione semindipendente come bifamiliari o villette a schiera, con prezzi che vanno dai 160.000 โฌ ai 250.000 โฌ per gli appartamenti e oltre i 250.000 โฌ per le soluzioni bifamiliari e a schiera. Negli ultimi anni sono state sempre piรน disponibili soluzioni indipendenti da ristrutturare completamente come fabbricati rurali e case di campagna, anche se di piccole dimensioni.
Le zone piรน richieste dagli acquirenti sono quelle piรน servite, come il castello di Borgo Maggiore, Domagnano e Serravalle. Tuttavia, il centro storico di San Marino, che รจ patrimonio dell'UNESCO, รจ un caso a parte e richiede una considerazione speciale.
Per quanto riguarda gli affitti, c'รจ stato un aumento esponenziale della domanda sul mercato delle locazioni, ma la mancanza di offerta di immobili ha determinato un forte aumento dei canoni di locazione. Coloro che cercano una soluzione in affitto sono ormai disposti a spostarsi su tutto il territorio, mentre in passato preferivano le zone piรน servite ma dove dovevano aspettare a lungo per trovare disponibilitร .
Dal 2017, diverse leggi sono entrate in vigore permettendo l'apertura del mercato immobiliare sammarinese all'Italia e al resto del mondo. Chi desidera investire in immobili puรฒ optare per due soluzioni: acquistare immobili piรน grandi a costi minori nei castelli secondari come Chiesanuova, Faetano e Montegiardino, oppure scegliere i castelli piรน serviti come Serravalle, Borgo Maggiore o Domagnano, dove รจ possibile ottenere prezzi piรน elevati in caso di vendita.
Vi sono numerose agenzie immobiliari presenti sul territorio sammarinese a cui fare riferimento, e sicuramente tra le piรน competenti possiamo trovare Titanocasa.com, da oltre 10 anni punto di riferimento per sammarinesi e non, nella compravendita di immobili e nella ricerca degli affitti.
